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榮超地產房源被鎖一日 花樣年股價受拖累

时间:2015年01月18日来源:本站原创作者:268tyc点击:
榮超地產房源被鎖一日 花樣年股價受拖累   1月16日電 據《每日經濟新聞》報道,繼深圳佳兆業房源被鎖定後,1月14日晚間,深圳市規劃和國土資源委員會(以下簡稱深圳市規土委)披露,位

榮超地產房源被鎖一日 花樣年股價受拖累

  1月16日電 據《每日經濟新聞》報道,繼深圳佳兆業房源被鎖定後,1月14日晚間,深圳市規劃和國土資源委員會(以下簡稱深圳市規土委)披露,位於深圳福田CBD北區的榮超大廈全部133套房源也遭到“管理局鎖定”,涉及面積40257.51平方米。據了解,上述133套房源屬於榮超房地產開發有限公司(以下簡稱榮超地產)。

  房源被爆出“管理局鎖定”後,榮超地產迅速成為輿論焦點。不過,昨日(1月15日)上午,形勢突生變化,榮超大廈房源由“管理局鎖定”狀態,先是轉為“期房待售”,再又轉為“初始登記”。

  此後,深圳市規土委發布《關於榮超大廈相關情況的說明》稱,榮超大廈被鎖定是因為業務辦理要求,需要暫時停止銷售。現榮超大廈鎖定原因已經消除,已予以解鎖,屬於正常情況。

  昨日下午,深圳規土委相關負責人在電話中向 記者表示,深圳規土委方面已注意到網上對於“管理局鎖定”的關注,和對一些企業造成的影響。當時出台這套房地產信息係統,放到全國來說也是一項創新,本是為了維護中小業主的利益,防止一房兩賣。

  “鎖定”影響放大所致?

  昨日,榮超地產方面向記者表示,榮超大廈早在2013年就已拿到房產證,這棟大樓從沒進行過銷售,長期處於租賃狀態,所以公司並沒有過多關注過該棟大樓的網簽狀態,直到被媒體報出被鎖後,才去同深圳規土委溝通,及時解鎖。

  此外,榮超地產方面還始終強調,自己和佳兆業事件不是一個原因,不然怎麼可能很快被解鎖。

  但有接近榮超地產的人士表示,此次被鎖可能是深圳規土委方面操作失誤,和企業沒有關係。

  據了解,“管理局鎖定”本不是什麼嚴格的行政處罰,只是房源處於限制狀態,不能辦理網簽手續。深圳市房地產經紀行業協會發展研究部部長徐楓曾表示,在佳兆業事件之前,深圳出現“管理局鎖定”時,大多與開發商違規操作有關,整改後即可恢複銷售。

  言語間的意思是,以前“管理局鎖定”這類事件並不會引發地產圈廣泛關注。

  不過,自從佳兆業的房源被“管理局鎖定”後,外界便不再將“管理局鎖定”視作普通的行政管理手段。

  美聯物業全國研究中心經理何倩茹表示,現在深圳哪家房企的房源如果被顯示“管理局鎖定”,同這個公司有資金往來的企業都會心有余悸。原本“管理局鎖定”只是暫停銷售,只要房企交代清楚涉及的違規行為,並及時糾正,就可以申請解鎖。

  在何倩茹看來,雖然房地產開發具有高周轉的特性,“管理局鎖定”帶來的暫停銷售會對資金鏈產生一定影響,但是在佳兆業事件之後,這種影響被放大了。

  此外,根據深圳規土委發布《關於榮超大廈相關情況的說明》也對“管理局鎖定”的原因進行了解釋,也能看出“管理局鎖定”本不是十分嚴格的行政處罰。

  《關於榮超大廈相關情況的說明》稱,被鎖定的原因有兩類,一類是主管部門發現開發商、經紀和估價機構及其從業人員有違法行為,可以暫停信息係統使用(即無法辦理網簽);另一類是,已批預售項目在辦理施工圖變更、初使登記等業務時,主管部門可以臨時鎖定相關房源,待事項辦理完畢後再解除鎖定。

  花樣年股價一度跌去16%

  據了解,遭遇“管理局鎖定”放大影響的公司不止榮超地產一家企業。

  昨日,有媒體報道稱,花樣年、民生柖忌钲诜康禺a開發有限公司(以下簡稱民生柖?的一些房源,也被“管理局鎖定”。

  民生柖嘉混洱垗徶行某堑臇都中央王國200余套房源被鎖,約占該項目總房源的六成。

  此前,深圳規土委曾向記者表示,被鎖定的房源無法辦理網簽,如果購房者交了預付款,但開發商在一個月內卻不能解鎖,那麼可以申請退款。或因此,被鎖的柖贾醒胪鯂蕴庫墩dN售狀態。柖贾醒胪鯂匿N售表示,他們的情況同佳兆業不同,因與中國華西企業有限公司打官司,被對方申請財產保全,所以民生柖疾糠仲Y產被封,柖贾醒胪鯂雌渲兄唬贿^,這些被鎖房源可以分批解鎖,只要購房者交了定金,他們就可以為購房者去申請解鎖,正常辦理網簽。

  同民生柖枷啾龋幽旮嘞袷窃獾秸`傷。花樣年位於深圳寶安區的花鄉家園4套房源曝出被鎖定後,公司股價昨日一度跌去16%。

  對此,花樣年方面解釋稱,花鄉家園的房子早在2014年就已經銷售完畢,現在是業主的私人物業,同花樣年沒有任何關係,鎖定應該與業主有關。(完)

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